Landman

Iskedyul ng Paggawa

• Ang mga landmen ay nagtatrabaho nang full-time at posible ang overtime sa mga abalang oras. Ang mga in-House landmen ay nagtatrabaho sa mga opisina ng kumpanya, ngunit maaaring kailanganin ang paglalakbay at pananatili nang magdamag sa labas ng bahay, kadalasan sa mga liblib na rural na lugar.  

Karaniwang mga Tungkulin

• Suriin ang mga datos heolohikal at heograpikal upang makahanap ng mga lokasyong mayaman sa yamang-yaman na maaaring tuklasin at posibleng pag-drillan
• Suriin ang kakayahang pang-ekonomiya ng pagbabarena sa mga natukoy na lugar; isaalang-alang ang mga panganib o balakid, tulad ng mga mapaghamong katangiang heograpikal o mga hindi pagkakaunawaan sa hangganan
• Magsaliksik ng mga dokumento ng ari-arian tulad ng mga titulo ng lupa, mga kontrata sa pag-upa, at mga kontrata upang kumpirmahin ang mga detalye ng pagmamay-ari, mga hangganan, atbp. 
• Tandaan, na sa ilang mga kaso, maaaring mayroong maraming may-ari na may iba't ibang bahagi ng pagmamay-ari. Maaari ring magkaroon ng mga easement o right-of-way na dapat isaalang-alang.
• Pag-iipon ng impormasyon sa pagmamay-ari at pagbuo ng mga ulat sa pagmamay-ari 
• Gumawa ng mga lead sa pagpapaunlad ng negosyo
• Tumawag, mag-email, o makipagkita sa mga may-ari ng lupa (at/o mga may-ari ng karapatan sa mineral , kung naiiba sa mga may-ari ng lupa) upang talakayin ang mga opsyon at posibleng makipagnegosasyon para sa isang kasunduan
• Makipagtulungan sa mga abogado upang bumuo ng mga kontrata sa pag-upa o pagkuha na susuriin ng lahat ng partido. Unawain ang iba't ibang uri ng mga Pugh Clause at ang mga implikasyon nito.
• Umasa at tumugon sa mga tanong o alalahanin tungkol sa mga kontrata o posibleng epekto ng mga operasyon sa pagbabarena. Mag-ayos para sa mga lagda, kung/kapag handa na
• Padaliin ang mga pagbabago sa kontrata kasama ang mga abogado 
• Makipag-ugnayan sa mga naaangkop na lokal na ahensya o tanggapan upang matiyak ang positibong ugnayan
• Magsilbing pampublikong mukha ng employer. Magsagawa ng pakikipag-ugnayan sa komunidad kung kinakailangan upang matugunan ang anumang mga alalahanin ng publiko na may kaugnayan sa mga paparating na operasyon ng eksplorasyon at pagbabarena. 
• Manatiling napapanahon sa mga lokal, pang-estado, at pederal na regulasyon upang matiyak ang patuloy na pagsunod
• Pagpapadali ng mga kasunduan sa pagitan ng mga kompanya ng enerhiya at mga may-ari ng lupa para sa eksplorasyon o produksyon ng langis at gas
• Para sa mga Independent Land Consultant — mag-alok ng ekspertong payo sa paggamit ng lupa, zoning, pagkuha ng ari-arian, at pagpapaunlad
• Makipagtulungan sa mga developer, ahensya ng gobyerno, o mga pribadong may-ari ng lupa upang ma-optimize ang halaga at paggamit ng mga parsela ng lupa

Mga Karagdagang Responsibilidad

• Makilahok sa mga propesyonal na organisasyon tulad ng American Association of Professional Landmen , na ang misyon ay "itaguyod ang pinakamataas na pamantayan at etika ng pagganap para sa lahat ng mga propesyonal sa lupa at hikayatin ang mahusay na pangangasiwa ng lahat ng enerhiya at mga yamang mineral."
• Itaguyod ang mga legal at etikal na pamantayan, kung kinakailangan 

Mga Malambot na Kasanayan

• Pananagutan
• Etika
• Integridad
• Serbisyo sa kostumer 
• Oryentasyon sa pagsunod
• Paglutas ng tunggalian
• Mapanghikayat 
• Masipag
• Palabas
• Nakatuon sa detalye
• Deduktibong pangangatwiran
• Inisyatibo
• Mapagmasid
• Organisado
• Pasyente
• Paglutas ng problema
• Pagtitinda
• Malakas na kasanayan sa komunikasyon  
• Pamamahala ng oras 
• Pagtutulungan

Mga Kasanayang Teknikal

• Mga pangunahing kasanayan sa kompyuter
• Katalinuhan sa negosyo
• Pagpasok ng datos, pangongolekta ng datos, at pagtatala
• Kamalayan sa kapaligiran (mga epekto sa mga ekosistema, pinagkukunan ng tubig, likas na yaman, atbp.)
• Mga tumitingin sa Geographic Information Systems (GIS)
• Kaalaman sa mga regulasyon na may kaugnayan sa paggamit ng lupa, mga permit sa pagbabarena, mga pagtatasa ng epekto sa kapaligiran, atbp.
• Software sa pamamahala ng lupa
• Negosasyon sa pag-upa at kontrata
• Mga trend sa pagsusuri ng merkado, mga presyo ng kalakal, at iba pang mga salik sa ekonomiya
• Mga pamamaraan sa negosasyon
• Pamamahala ng proyekto
• Batas sa ari-arian, batas sa kontrata, batas sa real estate
• Mga kasanayan sa pananaliksik para sa mga pampublikong talaan, mga dokumentong pangkasaysayan, mga survey na heolohikal, atbp.
• Pagsulat ng teknikal na ulat
• Pagsusuri ng titulo (pagsasaliksik ng mga titulo ng ari-arian, mga kasulatan, mga lease, at iba pang legal na dokumento upang matukoy ang pagmamay-ari at mga karapatan)
• Mga run sheet at opinyon sa pamagat
• Kaalaman sa mga easement, right-of-ways, at mga aksyong curative ng titulo
• Pag-unawa sa pagbabarena, produksyon, at pamamahala ng reservoir ng gas at langis

Ang mga in-house (o kumpanya) Landmen ay karaniwang nagtatrabaho sa mga kompanya o korporasyon ng langis at gas. Gayunpaman, ang mga Landmen sa pangkalahatan—kabilang ang mga Independent Field Landmen o Land Consultant—ay maaaring magtrabaho para sa iba't ibang uri ng mga employer, na may mga opsyon tulad ng: 

• Mga kompanya ng pagkonsulta
• Mga kompanya ng pamumuhunan sa enerhiya
• Mga ahensya ng gobyerno
• Mga asosasyon ng mga may-ari ng lupa
• Mga kompanya ng batas
• Mga mamimili ng mineral at royalty
• Mga kompanya ng serbisyo ng langis at gas
• Mga kompanya ng tubo:
• Mga kompanya ng pagpapaunlad ng real estate
• Mga self-employed (mga independent landmen)
• Mga kumpanya ng pamagat at abstrak

Ang mga may-ari ng lupa ang responsable sa paghahanap ng pinakamahusay na mga oportunidad na magagamit, at pagkatapos ay tumutulong sa pag-negosasyon para sa pinakamahusay na mga kasunduan sa pagitan ng kanilang kumpanya o kliyente at ng mga naaangkop na may-ari ng lupa o may-ari ng karapatan. 

Dahil ang mga kasunduang ito ay maaaring maging lubhang kapaki-pakinabang, dapat nilang tiyakin na magsasagawa sila ng lubos na masusing pananaliksik upang matukoy ang lahat ng mga stakeholder bago simulan ang pagpirma sa mga kontrata. Minsan, ang pag-alam kung sino ang nagmamay-ari ng mga karapatan ay maaaring parang pagsubok na lutasin ang isang palaisipan, lalo na kung ang mga rekord ay napakatanda na (ang ilang mga makasaysayang kasulatan ay mula pa noong unang bahagi ng 1900s). Ngunit dapat itong gawin nang tama ng mga Landmen (o kahit man lang sa abot ng kanilang makakaya)! Kung hindi, maaaring magkaroon ng mga mahirap na legal na isyu pagkalipas ng maraming taon o kahit na mga dekada kung sakaling magkaroon ng mga hindi pagkakaunawaan sa ari-arian. 

Kailangang makipagtulungan ang mga landmen sa mga geologist, inhinyero, abogado, at kadalasan ay sa iba pang mga landmen, tulad ng mga independiyenteng kontratista o consultant. Mahalagang magtrabaho sila nang may etika upang matiyak ang pagsunod sa mga regulasyon ng gobyerno habang inihahanda ang lupa para sa mga operasyon sa pagbabarena, upang maiwasan ang mga potensyal na multa. 

Nakikinabang ang mga operasyon sa pagbabarena mula sa pagtaas ng diin sa digitalisasyon at automation, dahil isinasama ng mga kumpanya ang mga sensor, data analytics, at machine learning upang ma-optimize ang mga proseso, mapahusay ang kaligtasan, at mabawasan ang mga gastos. Mayroon ding paglipat sa mas napapanatiling mga kasanayan, kabilang ang mas mahusay na mga proseso ng pagbabarena, nabawasang emisyon, at mas mahusay na pamamahala ng basura. 

Ang mga kumpanya ay gumagamit o nagpapabuti sa mga advanced na pamamaraan sa pagbabarena tulad ng horizontal drilling at hydraulic fracturing upang maabot ang mga mapagkukunan sa mga shale formation, na nagbibigay ng tulong sa produksyon sa ilang mga estado tulad ng Texas, Colorado, North Dakota, New Mexico, Pennsylvania, Oklahoma, North Dakota, at iba pa.  

Karaniwang palakaibigan at palabiro ang mga landmen! Noong mga bata pa sila, maaaring taglay na nila ang ilan sa mga katangian ng isang natural na salesperson sa murang edad. Sa paaralan, maaaring mayroon na silang matalas na mata sa maliliit na detalye at nagustuhan ang mga asignaturang tulad ng kasaysayan, heograpiya, matematika, at negosyo. Bagama't ang trabaho ay umaakit ng mga tao mula sa iba't ibang antas ng pamumuhay, maraming Landmen ang lumaki sa mga rural na lugar na may kaugnayan sa pamilya sa sektor ng enerhiya, real estate, o legal na propesyon.