Mga Spotlight
Tagasuri ng Titulo, Tagahanap ng Titulo, Mananaliksik ng mga Rekord, Tagapag-abstract ng Legal, Tagasuri ng Titulo, Espesyalista sa mga Rekord ng Ari-arian
Ang mga abstraktor ay mga espesyalista sa pananaliksik na sumusuri sa mga legal at pampublikong rekord upang ibuod ang mga mahahalagang impormasyon tungkol sa pagmamay-ari ng ari-arian, mga titulo, mga mortgage, at mga lien. Pangunahin silang nagtatrabaho sa real estate, mga law firm, mga bangko, at mga tanggapan ng gobyerno, na tinitiyak na ang mga transaksyon sa ari-arian ay tumpak, transparent, at legal na matibay.
Sa halip na basahin ang buong tomo ng mga kasulatan, rekord ng korte, o mga mortgage, kinukuha ng mga abstractor ang mahahalagang detalye at naghahanda ng isang malinaw na buod (isang " abstrak ng titulo" ) na magagamit ng mga abogado, nagpapautang, o mamimili. Ang tungkuling ito ay nangangailangan ng katumpakan, matinding atensyon sa detalye, at kakayahang suriin ang mga kumplikadong legal na dokumento.
Mula sa pagsusuri ng mga rekord ng korte hanggang sa paghahanap ng mga digital na database, ang mga abstractor ay tumutulong na protektahan ang mga mamimili, nagbebenta, at nagpapautang sa pamamagitan ng pagtuklas ng mga potensyal na isyu tulad ng mga hindi pagkakaunawaan sa pagmamay-ari o mga hindi nabayarang buwis. Ang kanilang trabaho ay mahalaga para maiwasan ang mga magastos na legal na komplikasyon sa mga kasunduan sa real estate at negosyo.
- Gumaganap ng mahalagang papel sa pagprotekta sa mga mamimili at nagbebenta ng ari-arian mula sa pandaraya o mga hindi pagkakaunawaan
- Paglutas ng mga puzzle sa pamamagitan ng pananaliksik at pagsusuri ng mga dokumento
- Paggawa sa isang karerang nakatuon sa detalye na pinahahalagahan ang katumpakan at organisasyon
- Pagbuo ng kadalubhasaan sa batas, real estate, at mga karapatan sa ari-arian
- Pag-ambag sa maayos na mga transaksyon sa real estate na nakakaapekto sa mga komunidad at pamilya
Iskedyul ng Paggawa
Karaniwang nagtatrabaho nang full-time ang mga abstractor, Lunes hanggang Biyernes, sa oras ng negosyo. Ang ilan ay maaaring pumunta sa mga korte o opisina ng county para sa mga rekord na hindi makukuha online. Maaaring maging mahigpit ang mga deadline, lalo na kapag nakatali sa mga huling araw ng pagbebenta ng ari-arian.
Karaniwang mga Tungkulin
- Suriin ang mga kasulatan, easement, at legal na paglalarawan ng mga ari-arian
- Tukuyin at itala ang mga mortgage, hatol, o hindi nabayarang buwis
- Ibuod ang mga natuklasan sa isang abstrak ng pamagat o ulat
- I-verify ang mga legal na deskripsyon ng lupa laban sa mga mapa at plata ng survey
- Panatilihin ang mga organisadong talaan ng mga paghahanap at natuklasan
Mga Karagdagang Responsibilidad:
- Kunin, suriin, at ibuod ang datos pinansyal at accounting mula sa iba't ibang dokumento at talaan
- Tiyakin ang katumpakan at pagkakapare-pareho sa mga pinaghalong impormasyong pinansyal para sa mga layunin ng pag-uulat at pag-awdit
- Makipagtulungan sa mga pangkat ng accounting upang suportahan ang pagbabadyet, pagtataya, at mga aktibidad sa pagsunod
- Panatilihin ang napapanahong kaalaman sa mga pamantayan, regulasyon, at pinakamahusay na kasanayan sa accounting
- Tumulong sa paghahanda ng detalyadong mga abstrak sa pananalapi para sa mga panloob at panlabas na stakeholder
- Suportahan ang pagbuo at pagpapatupad ng mga pagpapabuti sa proseso upang mapahusay ang katumpakan at kahusayan ng datos
Ang umaga ng isang abstractor ay maaaring magsimula sa pagsusuri ng mga elektronikong database ng korte para sa mga bagong filing. Pagsapit ng kalagitnaan ng umaga, maaari silang mag-scan ng microfilm o bumisita sa isang opisina ng mga rekord upang beripikahin ang isang lumang deed. Ang hapon ay maaaring magsama ng paghahanda ng isang abstract para sa isang law firm na humahawak sa pagsasara ng ari-arian. Ang kanilang araw ng trabaho ay kadalasang nagtatapos sa pagsusumite ng isang malinaw at maigsi na buod na tumutulong sa mga abogado at mamimili na gumawa ng matalinong mga desisyon.
Mga Malambot na Kasanayan
- Pasensya at pagtitiyaga sa pananaliksik
- Malakas na atensyon sa detalye
- Kritikal na pag-iisip
- Paglutas ng problema
- Organisasyon
- Pamamahala ng oras
- Malinaw na nakasulat na komunikasyon para sa mga legal na buod
Mga Kasanayang Teknikal
- Kaalaman sa batas ng ari-arian at mga transaksyon sa real estate
- Pagkilala sa mga legal na terminolohiya
- Kahusayan sa mga online record system at title software
- Kakayahang magbasa at mag-interpret ng mga mapa, plataporma, at mga survey
- Pagpasok ng datos at pamamahala ng dokumento
- Tagapagsalaysay ng Title – Espesyalista sa pagbubuod ng pagmamay-ari at mga lien sa real estate.
- Legal Abstractor – Nakikipagtulungan sa mga abogado upang maghanda ng mga buod na may kaugnayan sa kaso.
- Insurance Abstractor – Naghahanda ng mga abstrak para sa mga kompanya ng seguro upang masuri ang mga panganib.
- Tagapagsalaysay ng mga Rekord ng Gobyerno – Gumagana sa mga hukuman o mga pampublikong tanggapan na nagpapanatili ng mga abstrak ng mga opisyal na ari-arian.
- Mga kompanya ng titulo
- Mga kompanya ng abogado sa real estate
- Mga institusyon ng mortgage at pagpapautang
- mga kompanya ng seguro
- Mga korte ng county o mga ahensya ng gobyerno
- Mga independiyenteng kumpanya ng pag-aabstrak
Ang mga abstraktor ay dapat maging komportable sa paulit-ulit at detalyadong trabaho. Ang trabaho ay nangangailangan ng mahahabang oras ng pagbabasa ng mga legal na dokumento, minsan sa mga luma o mahirap basahin na format. Ang masisikip na deadline na malapit sa pagsasara ng ari-arian ay maaaring maging nakaka-stress. Gayunpaman, ang karera ay nag-aalok ng katatagan at pakiramdam ng kahalagahan, dahil ang mga pagkakamali ay maaaring magdulot ng libu-libong dolyar sa mga kliyente.
- Pagtaas ng paggamit ng mga digital na database ng titulo at automation sa mga paghahanap ng mga talaan
- Paglago sa remote at freelance abstracting, lalo na sa mga rural na lugar
- Pangangailangan para sa mga abstraktor na may matibay na kasanayan sa teknolohiya habang mas maraming county ang nagdi-digitize ng kanilang mga archive
- Tumataas na kahalagahan ng cybersecurity sa pagprotekta sa mga rekord ng ari-arian mula sa pandaraya
- Patuloy na pangangailangan para sa beripikasyon ng tao, dahil hindi laging maaaring bigyang-kahulugan nang tama ng software ang mga lumang legal na dokumento
Kadalasang nasisiyahan ang mga magiging abstraktor sa paglutas ng mga puzzle, pag-oorganisa ng mga koleksyon, o pagsasagawa ng malalimang pananaliksik para sa mga proyekto sa paaralan. Maaaring nagustuhan nila ang pagbabasa ng mga misteryo, pagsubaybay sa mga detalyeng hindi napapansin ng iba, o paggawa sa mga gawaing nangangailangan ng pasensya at katumpakan. Marami sa kanila ang mga " go-to " na kaibigan para sa pag-proofread ng mga papel, pag-oorganisa ng mga tala, o pag-double check ng mga detalye.
Karamihan sa mga abstraktor ay mayroong kahit isang associate's o bachelor's degree sa:
- Mga Pag-aaral ng Paralegal
- Mga Pag-aaral sa Legal
- Ari-arian
- Pangangasiwa ng Negosyo
Ang ilang mga employer ay nagbibigay ng on-the-job training, lalo na sa mga rural na lugar. Hindi kinakailangan ang isang law degree, ngunit ang kaalaman sa mga legal na proseso ay lubos na pinahahalagahan.
Mga Nakatutulong na Sertipikasyon
- Sertipikadong Tagasuri ng Titulo (mula sa Pambansang Asosasyon ng mga Tagasuri at Abstraktor ng Titulo ng Lupa – NALTEA)
- Sertipikasyon ng Paralegal
- Mga kurso sa Batas sa Real Estate o Seguro sa Titulo
- Kumuha ng mga klase sa batas sa negosyo, gobyerno, at mga aplikasyon sa computer
- Sumali sa mga debate, law club, o mga mock trial team para maging pamilyar sa legal na pag-iisip
- Magboluntaryo o mag-intern sa isang tanggapan ng batas, korte, o kompanya ng real estate
- Paunlarin ang mga kasanayan sa organisasyon sa pamamagitan ng pagtulong sa mga talaan ng paaralan o mga sistema ng aklatan
- Kumuha ng mga elective sa real estate, heograpiya, o pagmamapa
- Makilahok sa mga programa ng pamahalaan ng mag-aaral o pamumuno upang mapaunlad ang mga kasanayan sa paggawa ng desisyon
- Kumuha ng mga kurso sa pagsasalita sa publiko o komunikasyon upang mapabuti ang kalinawan at kumpiyansa
- Dumalo sa mga workshop o seminar tungkol sa etika at propesyonal na responsibilidad
- Makilahok sa pagsasanay sa mga kasanayan sa computer na higit pa sa mga pangunahing kaalaman, tulad ng pamamahala ng database o pagsusuri ng spreadsheet
- Makipag-network sa mga propesyonal sa pamamagitan ng mga career fair o mga programa sa mentorship
- Magsanay sa kritikal na pag-iisip at paglutas ng problema sa pamamagitan ng mga paligsahan sa pag-aaral ng kaso
- Mga kursong sumasaklaw sa legal na terminolohiya, mga kontrata, at batas sa ari-arian
- Pagsasanay nang praktikal gamit ang mga sistema ng titulo o pampublikong rekord
- Mga instruktor na may karanasan sa real estate o batas
- Mga oportunidad sa internship sa mga law firm, mga kompanya ng titulo, o mga tanggapan ng gobyerno
- Pag-access sa na-update na legal na software at mga kagamitang pangteknolohiya na ginagamit sa industriya
- Kurikulum na kinabibilangan ng mga paksa sa pagsunod sa regulasyon at pamamahala ng peligro
- Mga oportunidad para sa mga proyektong pangkolaborasyon na ginagaya ang mga legal na sitwasyon sa totoong mundo
- Mga serbisyong suporta para sa paglalagay ng trabaho at pagpapayo sa karera sa larangan ng legal at real estate
- Mga programang kinikilala ng mga kaugnay na propesyonal na katawan o asosasyon ng industriya
- Mga alok na kurso tungkol sa mga umuusbong na uso tulad ng digital na dokumentasyon at pamamahala ng mga e-record
- Iayon ang iyong resume at cover letter upang bigyang-diin ang atensyon sa detalye at mga kasanayan sa pananaliksik
- Kumuha ng mga kaugnay na sertipikasyon, tulad ng Certified Title
- Sertipiko ng Tagasuri o Paralegal, upang mapalakas ang iyong mga kwalipikasyon
- Dumalo sa mga lokal na job fair at mga kaganapan sa networking sa industriya upang makagawa ng direktang koneksyon sa mga employer
- Magboluntaryo para sa mga proyekto o part-time na trabaho na may kinalaman sa pagsusuri ng dokumento o pagtatala upang makakuha ng praktikal na karanasan
- Maghanda ng mga halimbawa ng mga nakaraang karanasan na nagpapakita ng mga kasanayan sa paglutas ng problema at kritikal na pag-iisip sa mga panayam
- Magsanay sa pagsagot ng mga tanong sa interbyu tulad ng:
- "Paano ka nananatiling organisado kapag humahawak ng maraming file ng ari-arian?"
- "Anong mga hakbang ang ginagawa mo upang matiyak ang katumpakan ng iyong pananaliksik?"
- Makipag-ugnayan sa mga propesyonal sa mga lokal na asosasyon ng bar o mga organisasyon ng real estate
- Kumuha ng sertipikasyon bilang isang Title Examiner o Abstractor
- Paunlarin ang kadalubhasaan sa mga espesyalisadong larangan tulad ng mga titulo ng karapatan sa langis, gas, o mineral
- Kumuha ng mga tungkulin sa pamumuno sa mga kompanya ng titulo o mga pangkat ng pananaliksik sa ari-arian
- Paglipat sa mga kaugnay na karera tulad ng tagasuri ng titulo, paralegal, o analyst ng mga paghahabol sa ari-arian
- Sumali sa mga propesyonal na asosasyon (tulad ng NALTEA) at dumalo sa mga workshop o kumperensya
- Matutong gumamit ng advanced na software sa paghahanap ng titulo at mga digital na database ng ari-arian
- Bumuo ng matibay na ugnayan sa mga abogado sa real estate, mga nagpapautang, at mga kompanya ng seguro sa titulo upang magbukas ng mga pinto para sa pagsulong
- Magturo sa mga junior abstractor o clerk upang maipakita ang potensyal sa pamumuno at pamamahala
- Kumuha ng karagdagang mga kredensyal sa batas sa real estate, pamamahala ng ari-arian, o seguro upang mapalawak ang iyong mga opsyon sa karera
- Isaalang-alang ang pagsisimula ng sarili mong serbisyo sa abstracting o negosyo sa pananaliksik ng titulo kapag mayroon ka nang malaking karanasan.
Mga Website
- NALTEA (naltea.org) – Pambansang Samahan ng mga Tagasuri at Abstraktor ng Titulo ng Lupa
- American Land Title Association (alta.org) – Pagtataguyod, mga pamantayan, at edukasyon sa industriya
- Indeed.com at LinkedIn.com – Mga post tungkol sa trabaho para sa mga abstractor at title examiner
- CareerOneStop (careeronestop.org) – Mga profile sa karera at mga mapagkukunan ng pagsasanay ng Kagawaran ng Paggawa ng Estados Unidos
- O*NET OnLine (onetonline.org) – Detalyadong deskripsyon ng trabaho at pagsusuri ng mga kasanayan para sa mga tagasuri/tagapag-abstract ng titulo
- Glassdoor.com – Mga pananaw sa suweldo at mga pagsusuri ng employer sa industriya ng titulo at seguro
- Monster.com – Mga posting ng trabaho at payo sa karera para sa mga tungkulin sa suporta sa real estate at insurance
- Pambansang Asosasyon ng mga Notaryo (nationalnotary.org) – Mga mapagkukunan tungkol sa sertipikasyon ng dokumento, notarisasyon, at mga talaan ng ari-arian (makakatulong para sa mga abstraktor na nagpapalawak ng kanilang mga kasanayan)
- Kawanihan ng Estadistika ng Paggawa (bls.gov) – Opisyal na datos sa pamilihan ng paggawa, pananaw sa trabaho, at impormasyon sa sahod para sa mga kaugnay na karera
Mga Libro
- Paggawa gamit ang mga Kontrata: Ang Hindi Itinuturo sa Iyo ng Paaralan ng Batas ni Charles M. Fox
- Isang Handbook para sa mga Paralegal ni Edward Nolfi
- Mga Prinsipyo ng Pagsasagawa ng Real Estate nina Stephen Mettling at David Cusic
Mahalaga ang mga abstractor sa industriya ng real estate at title insurance, ngunit ang kanilang mga kontribusyon ay kadalasang hindi napapansin. Dahil maraming tao ang hindi pamilyar sa ginagawa ng isang Abstractor, ang mga oportunidad sa trabaho ay maaaring mag-iba depende sa rehiyon—ang ilang mga lugar na may mas kaunting transaksyon sa ari-arian o mas maliliit na kumpanya ng titulo ay maaaring mag-alok ng limitadong mga bakante. Bukod pa rito, binabago ng mga pagsulong sa mga digital record system kung paano ginagawa ang pananaliksik sa titulo, na nangangahulugang mahalaga ang kakayahang umangkop para sa pangmatagalang tagumpay.
Kung interesado kang tuklasin ang iba pang mga opsyon, tingnan ang aming listahan sa ibaba para sa ilang alternatibong propesyon:
- Paralegal
- Tagasuri ng Titulo
- Ahente o Broker ng Real Estate
- Tagapamahala ng mga Rekord
- Tagapag-ayos ng mga Claim
- Katulong sa Batas
Balita
Mga Itinatampok na Trabaho
Mga Online na Kurso at Kagamitan